不同的银行对首付款比例的要求会有所不同。借款人应根据自身情况选择适合的银行和产品，并满足银行的要求，才能顺利获得房产贷款。
房产贷款适用人群通常包括以下几类人群：
1. 有稳定经济来源：银行通常要求借款人有稳定的工作或经营收入来源，以确保能够按时偿还贷款。
2. 有良好的信用记录：借款人的信用记录是银行评估其还款能力的重要依据，通常要求借款人没有不良信用记录，如逾期还款、违约记录等。
3. 有足够的还款能力：银行会评估借款人的还款能力，考虑到借款人的收入情况、家庭负债状况等因素，确保借款人有足够的还款能力。
4. 有足够的首付款：通常情况下，银行要求借款人提供一定比例的首付款，以减少风险。不同的银行对首付款比例的要求会有所不同。
5. 年龄在法定范围内：借款人需要符合法定的年龄范围，通常要求年满18周岁（有的银行可能要求更高年龄）。
除了以上要求，不同的银行可能还有其他特定的要求。借款人应根据自身情况选择适合的银行和产品，并满足银行的要求，才能顺利获得房产贷款。