若还款有拖欠、逾期等不良记录，将对个人的信用产生负面影响，使得个人在未来申请其他贷款或信用卡等金融服务时面临困难。确保按时缴纳房贷和其他贷款的账单，并避免产生逾期和拖欠的不良记录。如发现错误信息，及时向征信机构进行修正。
房产贷款对个人征信的影响：
1. 信用记录：房产贷款会在个人征信报告中留下记录，这将直接影响个人的信用评级和信用分数。若还款有拖欠、逾期等不良记录，将对个人的信用产生负面影响，使得个人在未来申请其他贷款或信用卡等金融服务时面临困难。
2. 债务负担：房产贷款会增加个人的债务负担，占用个人收入的一部分用于还款，可能会影响个人的生活品质和财务状况。如果个人无法按时还款，可能面临资产被拍卖、信用受损等风险。
3. 资产负债比：房产贷款会增加个人的负债，影响个人的资产负债比例。若个人的负债偏高，可能会让银行和其他金融机构认为个人承担了较大的风险，进而影响个人申请其他贷款或信用卡的成功率。
管理办法：
1. 提高自身还款能力：根据自身财务状况和收入水平，合理规划贷款金额和还款能力，避免借入过高无法还清的金额。同时做好预算规划，确保每月都能按时还款。
2. 建立良好信用记录：按时还款是维护个人信用的重要因素。确保按时缴纳房贷和其他贷款的账单，并避免产生逾期和拖欠的不良记录。
3. 树立良好的信用形象：维护个人信用形象，不要频繁申请新的贷款或信用卡，避免产生过多的债务负担，这样能够提升个人信用评级。
4. 监控个人征信报告：定期获取并检查个人征信报告，确保其中的信息准确无误。如发现错误信息，及时向征信机构进行修正。
需要注意的是，个人征信是一个长期的过程，除了以上管理办法外，个人还需保持良好的财务状况、稳定的收入来源以及合理规划债务等，才能有效维护自身的信用形象。