及时还款，避免逾期或拖欠，可以维护良好的信用记录。银行也会对申请人的收入情况进行审核，确保申请人具备足够的还款能力。提前准备好这些资料，并确保其真实准确，可以提高申请的成功率。较高的首付比例可以显示出申请人的资金实力和还款意愿，也能减少银行的风险。借贷比例过高会增加银行的风险，可能导致申请被拒绝。通常，借贷比例不宜超过房产价值的70%。
申请房产贷款时，有一些注意事项可以帮助避免被银行拒绝：
1. 保持良好的信用记录：银行通常会审查申请人的信用记录，包括还款纪录、负债情况等。及时还款，避免逾期或拖欠，可以维护良好的信用记录。
2. 合理评估自身还款能力：在申请贷款前，要对自己的财务状况进行充分评估，确保能够承担所申请的贷款额度的还款压力。银行也会对申请人的收入情况进行审核，确保申请人具备足够的还款能力。
3. 准备充分的资料：申请贷款需要提供大量的个人和房产相关资料，包括身份证、户口簿、收入证明、房产证明等。提前准备好这些资料，并确保其真实准确，可以提高申请的成功率。
4. 提升首付比例：如果有条件，可以尽量提高首付比例，减少贷款金额。较高的首付比例可以显示出申请人的资金实力和还款意愿，也能减少银行的风险。通常，首付比例越高，贷款成功率越高。
5. 注意借贷比例：银行通常会审查申请人的借贷比例，即贷款金额与房产价值的比例。借贷比例过高会增加银行的风险，可能导致申请被拒绝。通常，借贷比例不宜超过房产价值的70%。
6. 不要频繁申请贷款：频繁申请贷款会被认为财务状况不稳定，对信用记录不利。在申请贷款时，尽量避免申请其他贷款或信用卡，以免被银行拒绝。
7.选择合适的贷款产品和银行：不同的银行和贷款产品有不同的审批标准和利率。在申请贷款前，可以进行充分的调研和比较，选择适合自己的贷款产品和信誉良好的银行。
总之，准备充分的资料，评估好自身财务能力，选择合适的贷款产品和银行，遵守相关规定和注意事项，可以提高申请房产贷款的成功率，避免被银行拒绝。