通过合理的财务规划，充分评估自身经济状况，合理分配资金，减少不必要的风险。请注意，以上建议仅供参考，具体的购房贷款风险规避策略应根据个人情况和当地法规而定。在购房之前，建议咨询专业人士或财务顾问以获得更准确的建议。
在房地产市场寒冬中购房贷款存在一定的风险，但可以采取以下措施规避风险：
1. 定期检查信用记录：确保自己的信用记录良好，及时修正任何错误信息，提高自己的信用评分。
2. 确定合适的贷款额度：在购房贷款前，计算自己的负债承受能力，并与银行进行充分沟通，确定合适的贷款额度，避免过高的负债压力。
3. 多家银行比较利率：与多家银行进行比较，寻找最低的贷款利率，以降低还款压力。
4. 预留足够的现金流：在购房之前，预留足够的现金流，用于应对可能的意外情况，如失业、健康问题等。
5. 获取房产评估报告：在购买房产之前，获取专业的房产评估报告，了解房产的实际价值，避免购买过高估值的房产。
6. 注意贷款条款：仔细阅读贷款合同，了解其中的条款和费用情况，确保没有隐藏的费用或不利条款。
7. 耐心等待合适的时机：在房地产市场寒冬时期，购房贷款的风险增加，因此可以考虑耐心等待市场复苏，选择更加适合自己的购房时机。
8. 做好风险管理：购房贷款是一项长期的债务，过度借贷可能会增加风险。通过合理的财务规划，充分评估自身经济状况，合理分配资金，减少不必要的风险。
请注意，以上建议仅供参考，具体的购房贷款风险规避策略应根据个人情况和当地法规而定。在购房之前，建议咨询专业人士或财务顾问以获得更准确的建议。