二手房贷款的特点：1.流程相对简单：与购买新房相比，二手房贷款的程序通常要简单一些，时间较短。申请二手房贷款的要点：1.首先要了解自己的还款能力：要根据自己的经济状况，计算出自己能够负担的贷款金额和还款压力。
二手房贷款的特点：
1. 流程相对简单：与购买新房相比，二手房贷款的程序通常要简单一些，时间较短。
2. 贷款额度较为灵活：贷款金额可以根据购房者自身的还款能力和银行的要求进行调整。
3. 利率相对较高：与新房贷款相比，由于银行风险较大，二手房贷款的利率通常较高。
4. 需要提供更多材料：因为购买二手房需要考虑房屋的产权证明、房龄、房屋估值等因素，因此申请贷款时需要提供更多相关材料。
申请二手房贷款的要点：
1. 首先要了解自己的还款能力：要根据自己的经济状况，计算出自己能够负担的贷款金额和还款压力。
2. 选择合适的贷款机构：可以通过咨询银行、贷款中介等方式选择合适的贷款机构，比较不同机构的贷款利率、贷款额度等条件。
3. 准备申请材料：通常需要提供个人身份证明、收入证明、房屋相关的材料等，可以提前准备好，以便顺利申请贷款。
4. 选择适合的贷款类型：可以通过了解不同的贷款类型（如固定利率贷款和浮动利率贷款等），选择适合自己的贷款方式。
5. 注意贷款利率和费用：要了解贷款的利率和费用等方面的详细情况，以便做出合理的决策。
6. 提交贷款申请：根据贷款机构的要求，填写相应的申请表格，提交申请材料进行贷款申请。
7. 合理安排还款计划：在获得贷款后，要合理安排还款计划，确保按时还款，避免产生逾期等问题。