4.婚姻状况证明：已婚借款人需提供结婚证、配偶身份证明及收入证明，离婚借款人需提供离婚证和抚养子女的证明等。
房产贷款材料准备要点汇总：
1. 身份证明：借款人和共同借款人的有效身份证明，包括身份证、护照或其他合法身份证明文件。
2. 收入证明：包括个人及家庭的收入证明，如工资流水、个体工商户的营业执照和税务登记证、公司经营情况证明等。
3. 财产证明：包括个人及家庭的财产证明，如银行存款证明、投资证明、房产证明等。
4. 婚姻状况证明：已婚借款人需提供结婚证、配偶身份证明及收入证明，离婚借款人需提供离婚证和抚养子女的证明等。
5. 房产信息：包括购房合同、房产证、土地证等相关证明文件，以及房屋评估报告等。
6. 购房资金来源证明：包括银行流水、贷款合同和赠与证明等。
7. 社保和公积金缴纳证明：提供社保和公积金缴纳证明，用于减免利息或作为还款担保。
8. 公司贷款需要提供的材料：公司营业执照、公司税务登记证、公司财务报表等。
9. 银行贷款申请表：根据银行要求填写并签署的贷款申请表。
以上为一般情况下常见的房产贷款材料准备要点，具体要求可能会因银行和个人情况而有所不同，建议在申请贷款前咨询相应银行或金融机构以获取最新的材料要求。