确保购买的房产物有所值，并且购房价格与市场价值相符。这可以降低贷款风险，从而获得更有竞争力的利率。与贷款机构进行有效的谈判，争取更低的利率。根据自己的经济状况和市场条件，合理地要求贷款利率。如有条件，可以尽早偿还部分或全部贷款。这样可以减少贷款利息支出，节省还款期限和总利息。短期贷款利率较低，但还款金额较高。确保理解并同意所有的条款，以避免不必要的费用和惩罚。
要避免房产贷款的高利率陷阱，可以采取以下措施：
1. 研究并比较不同银行或金融机构的贷款利率和条件。透彻了解市场上的各种贷款产品，并选择最有利于自己的方案。
2. 提高个人信用评分。通过及时还款、减少债务、不乱申请信用卡等方式，提高个人信用评分，以获得更低的利率。
3. 对房屋进行全面评估。确保购买的房产物有所值，并且购房价格与市场价值相符。这可以降低贷款风险，从而获得更有竞争力的利率。
4. 谈判利率。与贷款机构进行有效的谈判，争取更低的利率。根据自己的经济状况和市场条件，合理地要求贷款利率。
5. 提前偿还贷款。如有条件，可以尽早偿还部分或全部贷款。这样可以减少贷款利息支出，节省还款期限和总利息。
6. 考虑长期和短期贷款。长期贷款利率通常会较高，但还款金额较低。短期贷款利率较低，但还款金额较高。根据个人经济状况和预期还款能力，选择适合自己的贷款类型。
7. 注意贷款合同条款。仔细阅读贷款合同，特别是利率、费用和还款计划等方面的条款。确保理解并同意所有的条款，以避免不必要的费用和惩罚。
8. 寻求专业建议。如果对房产贷款利率和条件不确定，可以咨询贷款专家或律师，以获得专业建议和帮助。
总的来说，选择合适的贷款机构和产品，提高个人信用评分，合理利用购房评估和谈判，以及密切关注贷款合同条款，都可以帮助避免房产贷款的高利率陷阱。