确定贷款期限、利率和还款方式等。此外，了解相关法律法规和地方政策对投资房产的影响也非常重要。
购买投资房产通过房地产贷款是一个常见的方法，下面是一些步骤和建议：
1. 研究市场：首先了解目标地区的房地产市场，包括物业类型、租金收入、政策规定等。确保你了解当地市场的投资回报和增值潜力。
2. 财务规划：确定你的财务能力，计算好自己预算范围内的购房支出，包括首付款、贷款利率、房贷期限等。
3. 找到合适的贷款选择：咨询一些不同金融机构的贷款产品，了解利率、贷款期限和贷款额度等条件。比较不同的贷款选择，找到适合你的贷款方案。
4. 提交贷款申请：提交贷款申请，通常要提供资产证明、收入证明和个人信用报告等文件。银行会对你的申请进行评估。
5. 获得贷款批准：如果你的申请通过审核，银行会批准你的贷款。确定贷款期限、利率和还款方式等。
6. 购房选址：基于你的投资目标和财务能力，在目标地区寻找适合的投资房产，可以通过中介、在线房产平台或拍卖等方式找到合适的房源。
7. 进行房产评估：购买投资房产前，通常需要进行房产评估，以确定房产的市场价值和是否价值稳定。
8. 签订购房合同：与卖方签订购房合同，确保合同条款符合你的利益，并保证购房过程的合法性。
9. 支付首付款：根据购房合同的要求，在购房合同生效后支付首付款。
10. 办理过户手续：根据当地的法律和规定，完成房产所有权的过户手续。
11. 还款贷款：按照协议还款计划，每月按时还款贷款。
购买投资房产需要仔细规划和充分了解市场，确保财务能力和贷款条件的合理性。此外，了解相关法律法规和地方政策对投资房产的影响也非常重要。