等额本息是指每月还款金额固定，包括本金和利息；等额本金是指每月还款本金固定，利息逐渐减少。在签署合同之前务必详细阅读合同条款并和银行进行澄清，避免未来发生纠纷。总之，要掌握房产贷款的基本知识，就需要了解贷款类型、贷款利率、首付比例、还款方式、风险评估、还款计划和附加条件等内容。
房产贷款是指通过借款来购买房产的一种贷款方式。为了避免掉入陷阱，我们应该掌握以下基本知识：
1. 贷款类型：房产贷款有固定利率贷款和浮动利率贷款两种。固定利率贷款利息固定，还款额稳定；而浮动利率贷款利息根据市场利率浮动，还款额可能会有变化。
2. 贷款利率：贷款利率决定了你贷款的成本。在选择贷款时，要比较各家银行的利率，并考虑是否可以通过押底利率等手段降低贷款成本。
3. 首付比例：银行通常要求购房者支付一定比例的首付款，一般是房价的20%以上。首付比例越高，贷款额度越低，还款压力也相对减轻。
4. 还款方式：还款方式包括等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定，包括本金和利息；等额本金是指每月还款本金固定，利息逐渐减少。根据个人经济实力和还款能力来选择适合自己的还款方式。
5. 风险评估：贷款前要进行个人信用调查和房产评估，这是银行决定是否批准贷款的重要依据。要提供真实的个人信息和房产证明，以免影响贷款申请和后续的房屋交易。
6. 还款计划：在选择贷款时，要制定合理的还款计划，包括还款期限、还款金额等。要根据自身经济能力和未来的收入情况来制定合理的计划，以保证按时还款，避免逾期和信用损失。
7. 了解附加条件：贷款合同中可能包含一些附加条件，如提前还款费用、贷款违约金等。在签署合同之前务必详细阅读合同条款并和银行进行澄清，避免未来发生纠纷。
总之，要掌握房产贷款的基本知识，就需要了解贷款类型、贷款利率、首付比例、还款方式、风险评估、还款计划和附加条件等内容。只有全面了解并合理计划，才能避免掉入贷款陷阱。