银行会评估抵押物的价值，并要求借款人在贷款期间购买房屋保险和财产保险等，以减少抵押物价值风险。借款人可以选择固定利率贷款来降低利率风险，或者在利率上升前提前还款。
房产贷款的风险主要包括借款人的信用风险、抵押物的价值风险以及利率风险等。下面是一些常见的风险和防范措施：
1. 信用风险：借款人可能无法按时还款或发生违约。银行可以通过信用评估和借款人的借款记录来评估其信用风险。此外，银行还可以要求借款人提供担保或信用保险等，以减少信用风险。
2. 抵押物价值风险：抵押物的价值可能下跌或出现其他损坏情况。银行会评估抵押物的价值，并要求借款人在贷款期间购买房屋保险和财产保险等，以减少抵押物价值风险。
3. 利率风险：贷款利率可能上升，导致借款人还款压力增加。借款人可以选择固定利率贷款来降低利率风险，或者在利率上升前提前还款。
在了解贷款过程中的风险点时，借款人还需要注意以下几点：
1. 理性审视还款能力：借款人在选择贷款金额和期限时应根据自己的还款能力做出合理的安排，避免超出自己承受范围的贷款。
2. 关注合同条款：借款人在签署贷款合同前应详细阅读合同条款，注意利率、还款方式、提前还款、违约金等相关内容，并与银行进行沟通、确认，避免后期出现纠纷。
3. 了解贷款利率形式：借款人应了解贷款利率是固定利率还是浮动利率，并要关注利率调整的频率和幅度，以便提前做好还款计划。
4. 及时还款：借款人应按时还款，避免逾期或违约，以保持良好的信用记录。
5. 多方咨询：借款人可以通过咨询专业人士、银行贷款部门或者网上平台等多方渠道获取相关贷款信息，对比利率、条件等，选择适合自己的贷款产品。