一些地区要求购房者支付较高比例的首付款，如城市居民的标准首付款一般为30%以上，而农村居民的标准首付款则较低。一些地区根据购房者的收入、财产状况等因素来确定贷款额度，而另一些地区可能会有一定的上限限制。一般来说，一线城市的房贷利率较低，而一些二线或三线城市的房贷利率可能相对较高。需要注意的是，房产贷款政策是常年调整的，可能会随着时间而变化，购房者在办理贷款之前需要确认最新的政策规定。
不同地区的房产贷款政策主要包括首付比例、贷款额度、贷款利率、贷款期限等方面的区别，以下是一些通常存在的区别：
1. 首付比例：不同地区对于购房者的首付要求有所不同。一些地区要求购房者支付较高比例的首付款，如城市居民的标准首付款一般为30%以上，而农村居民的标准首付款则较低。
2. 贷款额度：不同地区对于购房者贷款额度也存在差异。一些地区根据购房者的收入、财产状况等因素来确定贷款额度，而另一些地区可能会有一定的上限限制。
3. 贷款利率：不同地区的房产贷款利率也会有所差异。一般来说，一线城市的房贷利率较低，而一些二线或三线城市的房贷利率可能相对较高。
4. 贷款期限：不同地区对于房贷的贷款期限也会有所不同。一些地区的贷款期限可以长达30年，而另一些地区则可能较短。
对于掌握本土政策优惠，购房者可以通过以下途径了解：
1. 咨询银行：可以向当地的银行咨询房产贷款政策和优惠政策。不同银行之间也可能存在一些差异，因此可以咨询多家银行以获得更多信息。
2. 查阅政府相关文件：当地政府机构或相关部门会发布有关房产贷款政策的文件，购房者可以通过查阅这些文件来了解本土政策优惠。
3. 咨询房产中介：房产中介通常对当地的房产市场和房贷政策较为了解，购房者可以向房产中介咨询有关购房和贷款的信息。
需要注意的是，房产贷款政策是常年调整的，可能会随着时间而变化，购房者在办理贷款之前需要确认最新的政策规定。