请注意，房产贷款存在一定的风险和责任，在进行房产贷款时应慎重考虑，并确保有能力进行还款。
通过房产贷款来改善家庭资金状况以及实现保值增值，以下是一些建议：
1.购买房产作为投资资产：购买位于发展迅速、潜力巨大的地区的房产，可以通过租金收入和房价上涨来增加家庭的资金状况。
2.利用房产贷款进行再投资：通过房产贷款购买更多的房产或其他投资项目，将资金分散投资，增加投资回报率，提升家庭资金状况。
3.进行房产改造和升级：通过房产贷款进行房屋改造和升级，增加房产的价值和租金收入，提高资金状况。
4.使用房产贷款开展创业：通过房产贷款启动自己的创业项目，增加家庭收入来源，提高家庭资金状况。
5.利用房产贷款进行债务整合：通过房产贷款整合高利息负债，降低还款压力，提升家庭现金流，改善资金状况。
6.根据市场情况进行买卖房产：通过房产贷款购买低价房产，然后在房价上涨时出售，获得差价利润，实现家庭资产的增值。
请注意，房产贷款存在一定的风险和责任，在进行房产贷款时应慎重考虑，并确保有能力进行还款。建议在此问题上咨询专业人士的建议。