确保按时还款，减少债务和信用卡使用量，以提高信用评分。为了提高贷款成功的机会，可以尽量增加首付款比例，以降低贷款额度。尽量确保收入来源稳定，并且有合适的文件来证明。了解不同贷款类型的优缺点，并根据自己的财务状况和风险承受能力做出选择。担保人的出现可以增加银行对贷款的信心。准备齐全的材料可以加快贷款审批的速度，并提高成功的机会。贷款是一项长期的责任，需要谨慎考虑和计划。
在高房价时代申请房产贷款成功需要注意以下几点：
1. 提高信用评分：银行通常会根据申请人的信用评分来决定是否批准贷款以及贷款利率。确保按时还款，减少债务和信用卡使用量，以提高信用评分。
2. 增加首付款：在高房价时代，贷款额度可能会受到限制。为了提高贷款成功的机会，可以尽量增加首付款比例，以降低贷款额度。
3. 提供稳定的收入证明：银行通常要求申请人提供工资单、税单、和银行对账单等文件来证明收入的稳定性。尽量确保收入来源稳定，并且有合适的文件来证明。
4. 选择合适的贷款类型：根据个人情况和需求选择合适的贷款类型，如固定利率贷款或浮动利率贷款。了解不同贷款类型的优缺点，并根据自己的财务状况和风险承受能力做出选择。
5. 增加担保人：如果个人信用评分不高或收入证明不充分，可以考虑找一个有稳定收入和良好信用评分的担保人来共同申请贷款。担保人的出现可以增加银行对贷款的信心。
6. 勤于比较银行利率和条件：不同的银行提供的利率和条件可能有所不同，所以在申请贷款之前，要仔细比较不同银行的利率、条件和附加费用，选择最适合自己的贷款。
7. 提供充足的材料：在申请贷款时，要准备好所有需要的文件和资料，如身份证、房屋产权证明等。准备齐全的材料可以加快贷款审批的速度，并提高成功的机会。
最重要的是，申请贷款前要提前规划好自己的财务状况，并确保有足够的能力偿还贷款。贷款是一项长期的责任，需要谨慎考虑和计划。