房产贷款中的附加条件与限制

借款人需要按照合同约定周期性地偿还贷款本息。如果借款人信用不良，将可能影响贷款的获批或者贷款利率的高低。贷款期间，贷款人将持有房屋使用权证，直到贷款还清。

房产贷款中的附加条件与限制可以根据不同银行和金融机构的政策而有所不同，以下是一些常见的附加条件与限制：

1. 首付款要求：通常需要借款人支付一定比例的首付款，一般情况下为房屋总价的20%至30%。

2. 借款额度限制：根据借款人的信用状况和收入水平，贷款机构会有一定的借款额度限制，一般情况下通常不超过房屋总价的70%至80%。

3. 贷款利率：贷款利率通常由国家政策和市场竞争决定，借款人需按照银行或金融机构的规定支付相应的利息。

4. 贷款期限：通常房产贷款的期限较长，一般为10年至30年不等。借款人需要按照合同约定周期性地偿还贷款本息。

5. 信用评估：贷款机构通常会对借款人的信用状况进行评估，包括个人征信、收入状况等方面。如果借款人信用不良，将可能影响贷款的获批或者贷款利率的高低。

6. 房屋使用权证：借款人需要提供房屋使用权证作为贷款的抵押物。贷款期间，贷款人将持有房屋使用权证，直到贷款还清。

7. 提前还款限制：贷款合同通常会规定提前还款的限制，包括提前还款手续费或者提前还款的时间限制。借款人需要咨询银行或金融机构的相关政策。

8. 还款方式：贷款人可以选择等额本金还款或等额本息还款方式，具体方案根据借款人的需求和贷款机构的政策来确定。

需要注意的是，具体的附加条件与限制会因不同贷款机构的政策而异，借款人在申请贷款时应仔细阅读并了解相关合同和条款。