要及时还清已有的贷款或信用卡账单，不要出现逾期或欠款情况。如果有过往不良信用记录，应及时进行修复和还清。此外，在提交贷款申请时，可以选择较长的还款期限，以降低每月还款金额。选择较低利率的贷款方案，并根据实际情况选择合适的担保方式，如抵押担保、质押担保等。与银行或金融机构保持良好的协作和合作态度，能够提高贷款申请的成功率。
在房产贷款申请中提高成功率，可以采取以下几个方法：
1. 提前做好准备工作：在申请贷款前，应提前整理好个人和家庭的财务状况，包括收入、支出、债务等信息，并准备好相关证明文件。同时，可以提前了解并对比各大银行或金融机构的贷款政策和利率，选择适合自己的方案。
2. 维护良好的信用记录：银行或金融机构在审批贷款时通常会查看个人信用记录，因此要保持良好的信用记录是非常重要的。要及时还清已有的贷款或信用卡账单，不要出现逾期或欠款情况。如果有过往不良信用记录，应及时进行修复和还清。
3. 提高个人或家庭的还款能力：在贷款申请时，银行或金融机构会考虑申请人的还款能力。可以通过提高个人或家庭的收入水平、降低支出、增加家庭成员的工作收入等方式来提高还款能力。此外，在提交贷款申请时，可以选择较长的还款期限，以降低每月还款金额。
4. 提供充分的贷款材料：在申请贷款时，要提供充分的贷款材料，如个人身份证明、收入证明、资产证明、房产证明等。这些材料要真实、准确、完整，并按照银行或金融机构的要求进行整理和提交。
5. 选择合适的贷款方案和担保方式：根据个人情况和需求，选择合适的贷款方案和担保方式。选择较低利率的贷款方案，并根据实际情况选择合适的担保方式，如抵押担保、质押担保等。
6. 在贷款申请过程中与银行或金融机构保持良好的沟通和合作：在贷款申请过程中，及时与银行或金融机构保持沟通，并提供他们需要的额外材料或信息。与银行或金融机构保持良好的协作和合作态度，能够提高贷款申请的成功率。
总之，提高房产贷款申请的成功率需要提前做好准备、维护良好的信用记录、提高还款能力、提供充分的贷款材料、选择合适的贷款方案和担保方式，以及与银行或金融机构保持良好的沟通和合作。